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Cet article explique comment fonctionne l'annexe « Biens immobiliers » et comment elle est liée aux revenus locatifs et aux charges. Vous découvrirez comment se déroule précisément la liaison avec le modèle de compte « Revenus locatifs (détail) », ainsi que les méthodes de saisie que vous pouvez utiliser pour la colonne des charges.
Table des matières
Revenus locatifs
L'annexe « Biens immobiliers » offre un aperçu pratique pour le suivi du bien immobilier. Pour la colonne « Revenus locatifs », elle est en outre liée au modèle de compte « Revenus locatifs ».
- Vous commencez par compléter entièrement les biens immobiliers dans le modèle « Biens immobiliers ».
- Une fois toutes les données nécessaires complétées, vous accédez au compte de la classe 7 et sélectionnez le bien immobilier dans le modèle de compte « Revenus locatifs (détail) ».
- Vous détaillez les revenus locatifs dans le compte, par bien immobilier.
- Dans le modèle « Biens immobiliers », vous constatez que ces données sont reprises automatiquement dès que vous liez le compte de classe 7 au hashtag.
Charges
Il n'existe pas de modèle de compte spécifique pour la colonne des charges. Le modèle « Biens immobiliers » prend en charge trois méthodes de saisie par colonne de charges, qui s'excluent mutuellement : le modèle sélectionne automatiquement la méthode en fonction des comptes déjà liés.
Au sein du modèle même, vous travaillez avec l'une des méthodes suivantes :
- Un compte total par catégorie de charges
- Un compte individuel par charge, par bien individuel
- Un compte individuel par bien immobilier
Il n'est actuellement pas possible de combiner ces méthodes simultanément.
Par exemple, si des comptes sont liés aux cellules individuelles des colonnes de charges ? Le modèle bascule alors automatiquement cette colonne vers le mode « compte individuel par charge, par bien individuel », et masque volontairement le signe # sur la ligne de total.